Le Fonds souverain d’investissements stratégiques (FONSIS) a lancé officiellement les opérations de Kajom Capital, un mécanisme de location-vente destiné à faciliter l’accès au logement au Sénégal. Porté par une ambition de long terme, le projet vise la construction de 20 000 logements sur dix ans, avec une phase pilote de 200 logements dès cette année.
Un modèle d’accès à la propriété
Présenté le 15 mai 2026 en présence du ministre de l’Urbanisme, des Collectivités territoriales et de l’Aménagement du territoire, le dispositif Kajom Capital se veut une réponse innovante à la question du logement. Selon le directeur général du FONSIS, Babacar Gningue, l’initiative repose sur un mécanisme de location-vente accessible à toute personne disposant d’un revenu régulier, avec une logique d’épargne-logement progressive et sécurisée.
Le FONSIS a insisté sur le fait que Kajom Capital ne vient pas concurrencer les banques ni les promoteurs immobiliers, mais plutôt créer un cadre de partenariat entre ces différents acteurs. L’objectif est d’encourager la production de logements en masse, tout en donnant aux banques davantage de visibilité sur des opérations adossées à un acteur solvable.
Un instrument au service du marché
La directrice des investissements du FONSIS, Fama Ndiaye Diop, a précisé que l’initiative cible plusieurs profils, notamment les travailleurs du secteur informel, les indépendants et la diaspora. Le dispositif propose plusieurs catégories de logements, avec une durée de contrat de 15 ans.
Au-delà de l’accès à la propriété, Kajom Capital entend aussi structurer le marché du logement. Le projet devrait permettre de soutenir l’offre immobilière dans un contexte marqué par un déficit estimé à 500 000 logements en 2026, pour une demande annuelle d’environ 12 000 logements. Selon le FONSIS, l’initiative pourrait générer 140 000 bénéficiaires et plus de 100 000 emplois.
Un enjeu économique et social
Le ministre Moussa Balla Fofana a salué une initiative alignée sur les priorités de la Vision Sénégal 2050. Il a rappelé que le logement constitue un enjeu économique et social majeur, dans la mesure où l’accès à un habitat stable permet aux ménages de réorienter leurs dépenses vers d’autres besoins essentiels comme la santé, l’éducation ou l’épargne.
Le gouvernement a également exprimé sa volonté de mobiliser les agences et sociétés publiques du secteur de l’habitat afin d’accompagner la mise en œuvre du projet. Pour le ministre, le dispositif du FONSIS peut jouer un rôle d’intermédiation utile entre promoteurs, institutions financières et ménages.
Un appel aux partenaires financiers
Le FONSIS a enfin invité les assureurs, les banques et les investisseurs à rejoindre l’initiative, présentée comme un projet à fort impact social, économique et environnemental. La représentante résidente de la Société financière internationale (SFI), Nouma Dione, a qualifié son lancement de tournant majeur pour l’accès au logement et pour la dynamisation d’un secteur créateur d’emplois.
L’entreprise Delaa, partenaire du projet, a pour sa part appelé à une meilleure prise en compte de la location-vente dans le cadre réglementaire et fiscal, estimant que ce segment mérite un environnement juridique plus adapté.
Source : Onass Mendy, « Lancement de Kajom Capital : L’engagement du FONSIS pour faciliter l’accès au logement », BIE / CCIAD, publié le 16 mai 2026.